SIGENX PRODAJE: Skladišno - poslovni objekat – Vrapčići, Mostar

Prodaje se poslovni objekt sa pratećim zemljištem u naselju Vrapčići (sjever Mostara), idealan za skladišne, proizvodne, logističke ili druge privredne namjene. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, s brzim pristupom magistralnom putu Sarajevo–Mostar.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

📍 Lokacija: Vrapčići, Općina Mostar – Sjever

🏭 Tip: Poslovni objekat + dvorište

📏 Poslovni objekat: 1.004 m²

Dvorište: 4.926 m²

Ukupno: 5930 m²

Slobodnostojeći objekat skeletno-montažne gradnje izgrađen od savremenih materijala.

Nalazi se u središtu parcele poslovnog Kompleksa

Objekat ima dva ulaza sa rolo vratima.

Aneks uz poslovni prostor je u dva nivoa sa posebnim ulazom.

Spratna visina hale 7,00m, a u samom sljemenu oko 8,50m.

TEHNIČKI OPIS OBJEKTA

Opis konkstuktivnog sistema

• Betonski temelji, nosivi skeletni sistem sa AB stubovima I AB gredama. AB krovni nosači sa ispunama rožnjačama. Ispuna zidova između stubova je od betonskih blokova.
• Pokrov je od krovnih sendvić panela sa potrebnom termoizolacijom i pokrovom od niskoprofilnih čeličnih limova.

Opis vrste podova po prostorijama

• Završna obrada poda je fer beton u čitavom objektu skladišne hale, a u prostorijama Anex-a je pod od keramičkih pločica ili od lamelnog parketa zavisno od namjene.

Opis pregradnih zidova

• Pregradni zidovi izrađeni od blok opeke u dijelu Anexa.

Obrada zidova i plafona

• Zidovi u Anex-u malterisani i bojeni jupolom.
• U mokrim čvorovima obloženi zidnim keramičkim pločicama.
• Plafoni spušteni – rigips konstrukcija.

Unutrašnja stolarija

• Jednokrilna ili dvokrilna staklena, polustaklena ili puna vrata od eloksirane bravarije sa termopan staklom.

Vanjska stolarija

• Prozori od eloksirane bravarije u boji sirovog aluminija sa termoizolacionim staklom.
• Ulazna metalna podižna vrata dim. 400×400 cm na elektromotor.
• Ulaz u pomoćne prostorije – dvokrilna vrata od eloksirane bravarije.

Fasada

• Termoizolacioni sendvič paneli od dvostrukih profilisanih čeličnih limova ispunjenih poliuretanom, na posebnoj podkonstrukciji.

Sanitarna oprema

• Standardni sanitarni uređaji: umivaonik, slavina, WC školjka, vodokotlić.
• U prizemlju Anexa – tuš kabine sa tuš baterijama.

Elektro + PTT + klima

• Instalacije za utičnice, prekidače, rasvjetna tijela, telefon.
• Jedna klima jedinica u Anex-u + vanjska jedinica.

Vodovod i kanalizacija

• Instalacije za sanitarne čvorove i kupatila.
• Kanalizacija spojena na septičku jamu predviđene zapremine.

Godina izgradnje

• Objekat izgrađen 2005. godine i solidno održavan.

OPIS LOKACIJE

Nekretnina se nalazi u poslovnoj zoni sjevernog dijela Mostara, u okruženju objekata slične i različite namjene.

Osiguran je brz i jednostavan pristup glavnoj saobraćajnici Sarajevo–Mostar.

Lokacija je idealna za sve djelatnosti koje zahtijevaju:

✔ veći skladišni prostor

✔ manipulativni plato

✔ pristup kamionima i dostavnim vozilima

✔ mirno, funkcionalno poslovno okruženje

UKRATKO – ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA IDEALNA?

✔ Velika ukupna površina zemljišta

✔ Uređeno dvorište i kvalitetan poslovni objekat

✔ Blizina magistrale Sarajevo–Mostar

✔ Pogodno za logistiku, distribuciju, skladištenje, proizvodnju i usluge

📞 Kontakt:

Certificirani agent posredovanja: Armin

Broj: 01-01.1-41/24

📱 Kontakt telefon: +387 62 553 053

💰 Cijena: 3.000.000 KM

Agencija SIGENX vam stoji na raspolaganju za sve dodatne informacije i dogovor termina obilaska.