SIGENX prodaje:investicija/Sarajevo Centar

  • 450000
  • 450000
  • 450000
  • 450000
  • 450000
  • 450000
  • 450000
  • 450000
  • Kategorija Kuće
  • Kvadratura 138m2
  • Zemljište 400m2
  • Gorica
  • 6+ spavaće sobe
  • 2 kupatila

SIGENX prodaje:investicija/Sarajevo Centar

SIGENX top ponuda !!!
Idealna investicija u centru Sarajeva.
Nekretnina koju smatramo odličnom ponudom zbog položaja, lokacije, zemljišta, parking prostora i svih ostalih mogućnosti koje je moguće ostvariti izgradnjom novog objekta.
Objekat čini dvije zasebne stambene jedinice koje su podijeljene na prizemlje i sprat sa podrumskim ostavama u suterenu.
Trenutna stambena površina iznosi 138m2, međutim po postojećim gabaritima ove nekretnine ostvarljiva stambena površina iznosi cc.a 270m2.
Objekat po regulacionom planu dozvoljava rekonstrukciju po istim gabaritima i visini, ali sa potrebnim dozvolama i saglasnostima od zavoda za izgradnju ova nekretnina je neprocjenjiva.
Velika prednost ove nekretnine jeste zemljište ukupne površine 400m2 koje se koristi za redovnu upotrebu samo ovog objekta i trenutno je parking prostor za stanare postojećeg objekta što može budućim investitorima poslužiti za istu ili neku drugu korisnu namjenu, obzirom da fizički parcela može pripadati samo ovom objektu u potpunosti!!!
Zamišljeni objekat koji je prikazan na prve tri fotografije je primjer rekonstruisanog objekta po trenutnim gabaritima činilo bi ga više od 6 stambenih jedinica zavisno od raspodjele kvadrature. Pored investicije u stambeni objekat na ovoj parceli je moguće zamisliti i porodičnu kuću odličnih specifikacija i kvadrature.

Ovu investiciju je moguće iskoristit na više načina jedan od njih je izgradnja manjih apartmana/hostela koji bi se izdavali na kratkoročni period obzirom na udaljenost od urbanog središta grada, kombinovano sa dva veća koja bi se koristili u privatne namjene ili također za izdavanje.

Trenutni objekat je potpuno ispravan i nastanjene su stambene jedinice, potpuno funkcionalni stanovi koji uživaju predivan pogled ka centru grada. Boravak u stanovima je izuzetno miran zbog zelenog okruženja i malog broja vozila koji prolazi pored ove kuće. Orijentacija je trostrana istok-zapad-jug što pruža svijetlost tokom čitavog dana i stvara lijep ambijent.
Lokacija kao jedna od najvećih prednosti ove interesantne nekretnine. Stepenište koje se nalazi pored objekta vodi do strogog centra grada do ulice Sutjeska i Alipašina, što znači da je BBI centar, Općina Centar, Predsjedništvo BiH, gradski saobraćaj, obdanište, fakulteti i svi sadržaji koji se nalaze u centru Sarajeva su udaljeni 5 minuta pješačenjem. Osnovna škola se nalazi preko puta ulaza u ovaj objekat,a Druga gimnazija 100m od ulaza što je također velika prednost, pristup automobilom je omogućen iz dva pravca iz ulice Tepabašina od centra grada i preko Ciglana iz ulice Avde Hume.
Napomena: nekretninu je moguće obići isključivo uz prethodni dogovor sa agentom prodaje, strogo je zabranjen obilazak bez najave !!
Više informacija za izgradnju, idejni projekat, fotografije i ostalo moguće dobiti na upit.
Porez na promet nepokretnosti se plaća za dvije stambene jedinice ukupne površine 138m2!!
Vlasništvo uredno 1/1.
Cijena: 450.000KM fiksno
Kontakt telefon:
Agent prodaje Nihad 061/861-824 ; nihad-lj@hotmail.com
Direktor agencije Spaho Ljajić 061/170-254



FINANSIRANJE: Obzirom da naša Agencija ima zavidne rezultate na tržištu nekretnina, jedna od pogodnosti koju nudimo jeste saradnja tj. poslovanje sa vodećim bankama u našoj državi ( Sberbank, Raiffeisen, Unicredit ) prilikom kupovine nekretnina. Važno je napomenuti da je ova usluga besplatna, neovisno o tome da li kupujete nekretninu iz naše ponude ili ne. Klijentima Agencije je omogućeno da u privatnosti obave svu proceduru, što podrazumijeva: dostavljanje dokumentacije, podnošenje zahtjeva i realizaciju kredita.

Prodajete nekretninu? Javite se još danas našoj Agenciji i možda odmah pronađemo kupca za istu !

Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX posjetite našu stranicu ili kontaktirajte nas putem telefona.
Ako želite kupiti ili prodati stan i to samo za jedan dan, a da ne napravite kiks dođite u SIGENX.

22 GODINE SA VAMA.

www.sigenx.com
info@sigenx.com
Tel: 033/654-793
Sarajevo 71000, Kemala Kapetanovića 34 - Grbavica.

  • Voda:
    Da
  • Struja:
    Da
  • Nedavno adaptiran:
    Ne
  • Klima:
    Ne
  • Vrsta grijanja:
    Centralno (Plin)
  • Internet:
    Da
  • Video nadzor:
    Ne
  • Kablovska:
    Da
  • Kanalizacija:
    Da
  • Lift:
    Ne
  • Parking:
    Da
  • Namješten:
    Da
  • Plin:
    Da
  • Ostava:
    Da
  • Balkon:
    Da
  • Garaža:
    Ne