SIGENX prodaje: Stan / Dvosoban / Betanija - Novogradnja

  • 135000 KM
  • 135000 KM
  • 135000 KM
  • 135000 KM
  • 135000 KM
  • 135000 KM
  • 135000 KM
  • 135000 KM
  • 135000 KM
  • 135000 KM
  • 135000 KM
  • 135000 KM
  • 135000 KM
  • 135000 KM
  • Kategorija Stanovi
  • Kvadratura 53m2
  • Zemljište 247m2
  • Slatina / Betanija
  • 2 spavaće sobe
  • 1 kupatila

SIGENX prodaje: Stan / Dvosoban / Betanija - Novogradnja

Projektovani objekat nalazi se na Kromolju, u Sarajevu, Općina Centar, Teren je u nagibu cca 25% prema jugozapadu,što je iskorišteno za formiranje suterenskih etaža koje su sa južne strane otvorene i stoga pogodne za stanovanje.
Na lokaciji su projektovane 2 lamele. Objekat je na donjem ravnijem dijelu parcele koja je paralelna sa pristupnom saobračajnicom. U donjoj suterenskoj etaži je projektovana garaža. Objekat ima dva ulaza sa jugozapadne strane.
Prva stambena etaža je u suterenu 2, koji zbog konfiguracije terena omogućava da ti stanovi sa sjeveroistočne strane dobiju bašte-terase. Prvi i drugi sprat su stambeni, a potkrovlje je projektovano kao savremeni penthouzi sa jugozapadnom velikom terasom i lijepim pogledom na grad.
Konstrukcija
Konstruktivni sistem objekta je panelni sistem sa ab zidovima debljine 20 cm; ab pločama debljine 20 cm i ab gredama visine 20-40 cm. Projektovana marka betona je MB 30 MB-BII (C25/30) sa korištenjem BSt 500S-ŠIPKI i BSt 500M-MREŽA. Beton se izvodi u glatkoj oplati. Spratna visina je 280cm.
Krovna konstrukcija je ravna ab ploča debljine 20 cm sa ab atikom visine 50cm od kote ploče.
Dispozicija
Objekat je isključivo stambeni.U prizemlju objekata su projektovane garaže, ukupno 30 parking mjesta. Objekat ima 2 stambena ulaza. U svakom ulazu projektovan je lift.Na svakoj etaži su projektovana 2 do maksimalno 3 stana po etaži.
Parkiranje je u garažama ili na vanjskim parking mjestima, garaža ima mogućnost i parkiranja ispred vlastite garaže
Svi neizgrađeni dijelovi lokacije pretvoreni su u lijepe ,kultivisane zelene površine, a u nekim djelovima lokacije predviđena su mjesta za igru djece.

Oblikovanje i materijalizacija
Projektom tretirani objekat se estetski i oblikovno uklapa u postojeće okruženje i obogaćuje ga kao savremeni objekat
Materijali koji su korišteni u projektu i od kojih je planirano izvođenje objekta zadovoljavaju najviše standarde kvaliteta i osiguravaju trajnost, kvalitet i najzahtjevnije uslove u eksploataciji objekta, a istovremeno osiguravaju efikasnu toplinsku izolaciju, visoke zahtjeve za hidroizolacijima, te zaštitu od požara.
Zidani zidovi izvode se šupljom blok opekom 20cm (vanjski zidovi), 15cm (zid između kuhinja) i 10 cm pregradni unutrašnji zidovi.
Pregradni zidovi između stanova su od armiranog betona.
Fasadni sistem je EPS F termoizolacija debljine 10 cm sa završnom silikatnom žbukom, dok je garaža obložena sa EPS F termoizolacijom debljine 5 cm.
Svi dimnjaci , ventilacije i fekalne vertikale su obzidani porobetonskim pločama debljina 5 i 10 cm . Krov objekta je ravni krov sa završnom obradom od sintetičke hidroizolacione krovne membrane. Obezbijeđen je izlaz na krov preko krovne kupole i teleskopskih ljestvi. Kao podna obloga u sobama projektovan je parket debljine 22mm, dok su u mokrim prostorijma predviđene keramičke pločice I klase. Zidovi kupatila, wc-a i kuhinja se oblažu prvoklasnim keramičkim pločicama a zidovi ostalih prostorija se boje paropropusnim poludisperzivnim bojama. Unutrašnja vrata su drvena, furnirana plemenitim prirodnim furnirima, ulazna vrata u stanove protivprovalna i protivpožarna T60. Prozori su od kvalitetnih PVC profila sa prekinutim termičkim mostom i ostakljenjem dvoslojnim termopan staklom. U garažama su projektovana vrata sa elekromotorom i daljinskim otvaranjem.
Svaki stan ima omogućen priključak za bežični internet i interfon. Objekat je zaštićen od udara groma propisanom gromobranskom instalacijom.

Predmetni stan:

Prodaje se dvosoban stan površine 46m2 koji posjeduje balkon od 5m2 i terasu površine 26m2 na koju se pristupa iz spavaće se sastoji iz dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i izlazom na balkon, hodnika, kupatila i spavaće sobe sa izlazom na veliku terasu. Ukupna upisana kvadratura stana je 53m2. Stan se nalazi na 1 spratu, odnosno prizemlju sa druge strane, kuda nije omogučen pristup. Stan posjeduje dodatnu opremu sigurnosnog sistema i video nadzora. Objekat u kojem se stan nalazi je u završnoj fazi i useljenje se očekuje uskoro. Terasa koju stan posjeduje predstavlja ogromnu prednost, te se namjena može prilagoditi u svrhu više potreba. Uz stan se može kupiti i garaža, te sve dodatne informacije možete provjeriti pozivom na broj kontakt osobe.

Cijena : 135.000 KM

Info: 062/ 61 93 61 Nedžad email: nedzad_lj@hotmail.com


www.sigenx.com info@sigenx.com www.sigenx.com

FINANSIRANJE: Obzirom da naša Agencija ima zavidne rezultate na tržištu nekretnina, jedna od pogodnosti koju nudimo jeste saradnja tj. poslovanje sa vodećim bankama u našoj državi ( Sberbank, Raiffeisen, Unicredit ) prilikom kupovine nekretnina. Važno je napomenuti da je ova usluga besplatna, neovisno o tome da li kupujete nekretninu iz naše ponude ili ne. Klijentima Agencije je omogućeno da u privatnosti obave svu proceduru, što podrazumijeva: dostavljanje dokumentacije, podnošenje zahtjeva i realizaciju kredita.

  • Voda:
    Da
  • Struja:
    Da
  • Nedavno adaptiran:
    Da
  • Klima:
    Da
  • Vrsta grijanja:
    Centralno (Plin)
  • Internet:
    Da
  • Video nadzor:
    Da
  • Kablovska:
    Da
  • Kanalizacija:
    Da
  • Lift:
    Da
  • Parking:
    Da
  • Namješten:
    Ne
  • Plin:
    Da
  • Ostava:
    Da
  • Balkon:
    Da
  • Garaža:
    Da