SIGENX prodaje: kuću sa u ravnom dijelu Sarajeva. Naselje Grbavica, ulica Kupreška.

Predmet prodaje je parcela od 680 m2 na kojoj je izgrađen individualni stambeni objekat.

Prilaz nekretnini obezbijeđen je iz pravca ulice Zvornička,

koja je ujedno i glavna saobraćajnica za javni gradski prevoz.

Ulica u kojoj se objekat nalazi je slijepi put, te služi isključivo kao pristupni put do postojećih kuća, od kojih su pojedine vrlo ekskluzivne, sa dosta direktne svjetlosti, a svakako posjeduje brzu povezanost sa centrom grada.

Predmet prodaje je uknjićeni stambeni objekat sa svim dozvolama, stambeno korisnom površinom od cca 150m2 na dvije etaže, izgrađen na parceli od 680 m2. Parcela je pravouganog oblika, direktno uz cestu je širina parcela 25 metara, dok je ista duga cca 30m, prednji dio parcele nalazi se u ravnom dijelu terena, a donji dio parcele je u nagibu terena pema Jugozapadu.

IDEJNO RJEŠENJE

Postojeće stanje odgovara potrebama i viđenjima tog vremena.

Međutim primjetit ćemo da su u istoj ulici, susjedni objekti novijeg tipa,

poslovni subjekti, nadahnuti modernističkim arhitektonskim rješenjima, ekskluzivne, raznih

namjena korištenja.

U sklopu ponude predstavljamo vam idejni projekat objekta

predviđen za gradnju na parceli koja je predmet prodaje. Riječ je o modernom i

funkcionalnom konceptu objekta na 4 etaže.  Suteren + Prizemlje + 1

sprat + 2 sprat + potkrovlje. Projekat je rađen

u okvirima predviđenim regulacionim planom, po uzoru susjednih objekata.

Projektom je predviđena neto korisna površna od 540m2 , koja predstavlja spoj elegancije, luksuza i

funkcionalnog koncepta modernog uređenja uz udobnosti i upotrebljivost prostora.

Objekat bi po tom planu obuhvatao: 7 dvosobnih stanova, 1 poslovni prostor, 6

garažnih parking mjesta, sa hidrauličkim sistemom pristupa, terasa kojoj bi se

pristupalo iz hodnika potkrovlja, a parvo korištenja pripadalo bi stanarima zgrade.

Primjer jednostavnih formi, prirodni kontrukcijski elementi,

sa vješto ukomponovanim materijalima, estetski oblikovanih, elegantnih urbanih

struktura, bazirani na funkcionalno raspoređenom prostoru, utopljeni u prirodno

okruženje.

Izuzetnu prednost predstavlja činjenica da je objekat

pozicijom u centru grada, osunčan duži dio dana.

Predmetna nekretnina nudi i druge mogučnosti investicijskog

ulaganja, pored prijedloga izgradnje komercijalnog stambenog objekat uz više

stambenih jedinica sa velikom terasom, može se oći u smjeru izgradnje

individualnog namjenskog objekta za poslovne subjekte ili izdavanja za

rezidencionalne i konzularne predstavnike.

S obzirom na sve navedene kvalifikacije, različite

mogučnosti, smatramo ovu nekretninu izvanrednom ponudom

Detaljne informacije, projekte, dodatne fotografije,

kao i termin obilaska nekretnine, možete dogovoriti sa agentom zaduženim za ovu

nekretninu.

NOVA CIJENA : 730.000 KM

Nedžad Ljajić: 062/ 61 93 61 , nedzad_lj@hotmail.com

Certificirani agent posredovanja NEDŽAD LJAJIĆ

Broj: 01.01.1-90/22

Kontakt: + 387 62 619 361

Agencija SIGENX upisana u Registar posrednika u prometu nekretnina

Broj: 54/2023

Prodajete nekretninu? Javite se još danas našoj Agenciji i

možda odmah pronađemo kupca za istu !

Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX  posjetite našu stranicu ili

kontaktirajte nas putem telefona.

Ako želite kupiti ili prodati stan i to samo za jedan dan, a

da ne napravite kiks dođite u SIGENX.

27 GODINA SA VAMA.

www.sigenx.com

info@sigenx.com

Tel: 033/654-793

Sarajevo 71000, Kemala Kapetanovića 34 - Grbavica.