Kuća/ Vila / Pejton / Ilidža/ 3 etaže

475

Površina (m2): 355

Struktura: 6 Broj soba

Namješten:

Grijanje: plin

980.000KM

Prodaja

Šifra objave:

Opis

SIGENX prodaje kuću – vilu u naselju Pejton, Općina Ilidža, ulica Prve samostalne brigade.

Predmet prodaje je objekat novijeg tipa gradnje, izgrađen na parceli površine 462 m2 na kojoj je izgrađen individualni stambeni objekat koji u osnovi posjeduje 118m2, na tri etaže, ukupno 355m2 stambeno korisne površine.

Pristup nekretnini obezbijeđen je sa dvije srane, glavni prilaz je iz pravca Ilidže ulicom Prve samostalne brigade, alternativni prilaz je iz pravca Otesa i ulice Bosanskih gazija. Ulica do kraja ceste je slijepa ulica, te služi isključivo kao pristupni put do postojećih kuća, od kojih su pojedine vrlo ekskluzivne, u prirodnom okruženju, što značajno doprinosi mirnom ambijentu, kvalitetu života, sa dosta direktne svjetlosti.

Rijeka Željeznica je udaljena svega 100m od objekta.

Objekat je stambenog tipa, estetski lijepo oblikovan, a svi radovi na objektu su urađeni u skladu sa projektnom dokumentacijom, popraćeni odličnim arhitektonskim rješenjima.

Parcela je pravouganog oblika, direktno uz cestu sa strane ulaza je širina 20 metara, dok je ista duga cca 25m.

Nekretnina se sastoji od tri etaže baziranih na funkcionalno raspoređenom prostoru organizovanih na sljedeći način:

U prizemlju se nalazi poslovni prostor, kojeg čini jedna velika otvorena prostorija površine 100m2, sa portalima dužinom čitavog zida sa prednje strane, posjeduje mokri kao i sporedna vrata koja izlaze u dvorište sa druge strane objekta.

Prvi sprat u naravi čini komforan trosobni stan, vrlo funkcionalnog rasporeda, sastoji se iz velikog dnevnog boravka sa izlazom na balkon površine 9m2 koj posjeduje veliki klizni portal dužinom zida, kuhinje sa trpezarijom koja je uvezana sa dnevnim boravkom i hodnikom, spavažom sobom koja posjeduje balkon orjentisan prema dvorištu objekta, dječije sobe i kupatila. Iz hodnika se pristupa svim prostorijama, a etaže su uvezane unutrašnjim stubištem.

Drugi sprat je jednakog rasporeda kao i prvi, komforan trosoban stan, sa dva balkona.

Postojeće stanje odgovara potrebama i viđenjima tog vremena sa frlo funkcionalnim konceptom uređenja životnog prostora koja odlikuje udobnošču i upoterebljivošču. Primjetit ćemo da su u istoj ulici, susjedni objekti novijeg tipa, nadahnuti modernističkim arhitektonskim rješenjima, ekskluzivne i reprezentativne vile, sa jednostavnim formama, dosta zelenila i lijepim oblicima kroz same konstrukcijske elemente.

Lokacijska pozicioniranost je odlična, osunčana direktno preko čitavog dana, sa komplet infrastrukturom, položaj je takav da je izolovan od samog centra grada, pristupačna iz više pravaca, nekoliko minuta vožnje do aerodroma koji je udaljen svega 3 km, Vrela Bosne , jednog od najljepših mjesta Sarajeva i njegove okoline, prirodnog parka koji predstavlja najpoznatije izletište sa svojim mnogobrojnim potočićima i jezercima, a do starog dijela grada, Baščaršije cca 10 km, te mnogobrojnih odmarališta, restorana, luksuznih hotela, kompleksa internacionalnih univerziteta, termalne rivjere zdrave izvorne vode, otvoreni i zatvoreni bazeni, te svakako već pomenuto Vrelo Bosne što podpada među najpoznatijim turističkim atrakcijama grada.

Pozicioniranost parcele je izvanredna, izlazi da dvije ulice, 100 m od rijeke, Jugoistočne orjentacije, mnogo kultivisanih objekata planske gradnje, niske spratnosti sa mnogo zeleniih površina.

Predmetna nekretnina nudi i druge mogučnosti investicijskog ulaganja, namjensko izdavanje strancima koje već godinama donosi kontrolisane prihode.

S obzirom na sve navedene kvalifikacije, različite mogučnosti, smatramo ovu nekretninu izvanrednom ponudom

Detaljne informacije, projekte, dodatne fotografije, kao i termin obilaska nekretnine, možete dogovoriti sa agentom zaduženim za ovu nekretninu.

Cijena: 980.000 KM info: 062/ 61 93 61 Nedžad nedzad_lj@hotmail.com

Certificirani agent posredovanja NEDŽAD LJAJIĆ

Broj: 01.01.1-90/22

Kontakt: + 387 62 619 361

Agencija SIGENX upisana u Registar posrednika u prometu nekretnina

Broj: 54/2023

Prodajete nekretninu? Javite se još danas našoj Agenciji i možda odmah pronađemo kupca za istu !

Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX posjetite našu stranicu ili kontaktirajte nas putem telefona.

Ako želite kupiti ili prodati stan i to samo za jedan dan, a da ne napravite kiks dođite u SIGENX.