SIGENX prodaje izuzetno atraktivnu poslovnu nekretninu smještenu u industrijskoj zoni Ilijaša, koja obuhvata 4.300m2 zemljišta sa dva funkcionalna objekta (modernom poslovnom zgradom i funkcionalnom halom), idealno prilagođena za raznovrsne poslovne aktivnosti, skladištenja, distribucij, proizvodne pogone uz dodatni prostor za budući razvoj.

Osnovni podaci o nekretnini

• Lokacija: Industrijska zona, Ilijaš

• Ukupna površina parcele: 4.300 m²

• Izgrađeni objekti: Dva objekta ukupne korisne površine 1.706 m²

• Dodatna mogućnost: Odobrenje za gradnju 3.objekta 789 m²

Detaljan opis objekata

Objekat 1: Poslovna zgrada

• Površina: 431 m² po etaži, ukupno 1.056 m² korisne površine

• Struktura:

• Prizemlje: Hala pogodna za skladištenje ili proizvodnju

• Prva etaža: Prostor za kancelarije (9 kancelarija, sala za sastanke, server soba)

• Druga etaža: Velika višenamjenska prostorija

• Gradnja: Klasičan način zidanja, izgrađeno prije 10 godina

• Prateće prostorije: Prostorije za presvlačenje, trpezarije (2), tri WC-a

Objekat 2: Proizvodna hala

• Površina: 650 m²

• Dimenzije: 35 m (dužina) x 15.5 m (širina) x 8 m (visina)

• Karakteristike:

• Konstrukcija: Armirano-betonska

• Pristup: 4 ulaza prilagođena šleperima

• Dodaci: Kontrolna soba za nadzor, prostorija za pelet

Slobodan prostor na parceli

• Površina: Dio parcele se trenutno koristi kao vanjsko skladište

• Dodatna mogućnost: Postoji odobrenje za gradnju objekta do 789 m²

Infrastruktura

• Povezanost: Odlična saobraćajna uvezanost, blizina autoputa

• Komunalna opremljenost:

• Telekomunikacije: Optički internet

• Sigurnosni sistemi: Alarm, video nadzor, vatrodojava

• Energetski kapacitet: Instalirana snaga električne energije 67 kW

• Solarni paneli: Instalirana solarna elektrana snage 30 kW (krov objekta)

• Grijanje: Kotao Termoflux (100 kW), inverter klime

• Parking: Objekat raspolaže sa 30 parking mjesta

• Namjena: Višenamjenski prostor – idealno za proizvodnju, skladištenje, distribuciju ili kombinovane djelatnosti

Prednosti nekretnine

• Lokacija: Smještena u industrijskoj zoni s izvanrednim pristupom autoputu

• Funkcionalnost: Objekti i infrastruktura prilagođeni različitim poslovnim potrebama

• Razvojni potencijal: Mogućnost proširenja dodatnim objektom na slobodnom prostoru

Ova nekretnina predstavlja idealno rješenje za kompanije koje traže funkcionalan prostor s modernom infrastrukturom i raznovrsnim mogućnostima korištenja. Za više informacija ili dogovor o obilasku, molimo vas da nas kontaktirate.

CIJENA:  3.800.000 KM

Kontakt : 062 61 93 61       Nedžad Ljajić                      nedzad_lj@hotmail.com

www.sigenx.com                            info@sigenx.com                      www.sigenx.com

Certificirani agent za prometovanje nekretninama, licenca broj : 01-01.1-90/22

Registarski broj posrednika: 54

Prodajete nekretninu? Javite se još danas našoj Agenciji i možda odmah pronađemo kupca za istu !

Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX posjetite našu stranicu ili kontaktirajte nas putem telefona.

Ako želite kupiti ili prodati stan i to samo za jedan dan, a da ne napravite kiks dođite u SIGENX.

27 GODINA SA VAMA.

www.sigenx.com

info@sigenx.com

Tel: 033/654-793

Sarajevo 71000, Kemala Kapetanovića 34 - Grbavica.