SIGENX VAM PREDSTAVLJA - REZIDENCIJA NA GORNJEM KROMOLJU –SPOJ LUKSUZA, PRIVATNOSTI I ELEGANCIJE

🔹 Lokacija: Gornji Kromolj, iznad golf terena

🔹 Parcela: 1.250 m², ograđena visokim zidom za maksimalnu privatnost

🔹Stambeno korisna površina: cca 320m2 i 4 garažna mjesta

🔹 Stambeni prostor: Tri etaže vrhunskog luksuza

🔹 Cijena: 2.500.000 KM

📞 +387 62 61 93 61  Nedžad Ljajić

OPIS NEKRETNINE:

U predgrađu Sarajeva, gdje grad nestaje, a priroda preuzima, smještena je vila koja definiše luksuzan način života. Ova reprezentativna rezidencija, godinama korištena kao diplomatski dom, nosi pečat prestiža, elegancije i suptilnog luksuza. Dizajnirana s idejom da svaki njen segment – od vanjskog izgleda do unutrašnjeg rasporeda – pruža harmoniju prostora, funkcionalnost i neupitan osjećaj raskoši.

Sa velikim, ograđenim dvorištem, panoramskim pogledom na grad i svjetlosno savršeno postavljenim unutrašnjim prostorima, ova vila nije samo kuća – ona je iskustvo.

Vrhunski arhitektonski koncept i materijali

Ulaskom u ovu vilu, odmah se osjeti sklad materijala i prostora. Kombinacija toplog drveta, prirodnog kamena i modernih staklenih elemenata pruža osjećaj sofisticiranosti i nenametljivog luksuza. Svaka linija u enterijeru ima svrhu, dizajnirana sa pažnjom, svaki ugao je promišljeno dizajniran da ponudi udobnost i estetski užitak.

Koncept prostora – prostranost i logičan tok kretanja

Raspored prostorija osmišljen je tako da pruža osjećaj grandioznosti, ali i intimnost kada je potrebna.

🏡 Glavna etaža nudi impozantan dnevni boravak, gdje su prostranost i svjetlost u savršenom balansu. Visoki stropovi, diskretno osvjetljenje i pažljivo birani detalji čine ovu prostoriju centralnim mjestom doma, idealnim za prijeme, druženja ili jednostavno uživanje u miru vlastitog prostora.

🍽 Trpezarija i kuhinja formiraju prirodan tok prostora, povezujući unutrašnje i vanjske dijelove. Zatvorena ljetna bašta, opremljena tradicionalnim zidanim roštiljem – savršen spoj modernog i rustikalnog ambijenta.

🛏 Spavaće sobe na spratu, ukupno 4 spavaće sobe, pažljivo raspoređene, pri čemu 3  master suite-a nude apsolutnu privatnost, sopstvena kupatila i garderobere. Svaka prostorija je precizno dizajnirana da pruži maksimalan komfor, dok se iz četvrte sobe izlazi na veliku privatnu terasu od 30 m² s panoramskim pogledom na Sarajevo.

🏖 Eksterijer vile pruža potpuni mir i izolaciju od gradske vreve. Ograđeno dvorište osigurava apsolutnu privatnost, a sunčeva svjetlost kupa svaki njegov kutak tokom cijelog dana. Unutar dvorišta, pažljivo uređene zelene površine, sjenoviti kutci za odmor i elegantno oblikovane staze čine ovaj prostor savršeno zaštićenom oazom.

🏡 Ljetnikovac na dva nivoa, gornji zatvoreni dio sa staklenim panelima koji se otvaraju, mini kuhinjom i LCD ekranima, dok donja etaža nudi hidromasažnu kadu za četiri osobe i prostor za sunčanje.

🛠 Tehnički aspekt: Vila je opremljena inverter klima uređajima, centralnim toplotnim sistemom grijanjem, alarmnim sistemom, videonadzorom i pametnim sistemima upravljanja, čineći boravak u njoj ugodnim.

Ova lokacija nije samo pitanje prestiža – to je način života. Udaljena samo nekoliko minuta vožnje od centra Sarajeva, ali dovoljno visoko da ostane iznad gradske buke, smoga i gužve, nudi besprijekoran mir i kvalitet zraka. Položaj vile, na idealnih 700 metara nadmorske visine, osigurava nesmetan protok zraka i predivne poglede, bez obzira na godišnje doba.

Investicija s dugoročnim potencijalom

Ova nekretnina nije samo dom – ona je strateška investicija. Korištena kao rezidencija za diplomate, vila je kroz godine donosila stabilan i značajan prihod, potvrđujući svoj potencijal na tržištu luksuznih nekretnina.

Cijena: 2.500.000 KM

Nedžad Ljajić: 062/ 61 93 61 , nedzad_lj@hotmail.com

Prodajete nekretninu? Javite se još danas našoj Agenciji i možda odmah pronađemo kupca za istu !

Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX  posjetite našu stranicu ili kontaktirajte nas putem telefona.

Sarajevo se mijenja, ali povjerenje u nas ostaje.

27 GODINA SA VAMA

Bili smo tu jučer, tu smo danas, bićemo tu i sutra...

www.sigenx.com

info@sigenx.com

Tel: 033/654-793

Sarajevo 71000, Kemala Kapetanovića 34 - Grbavica.