SIGENX prodaje izuzetno zanimljiv stan u jezgru grada, ulica Hiseta, na glavnoj tramvajskoj stanici Marijin dvor - SCC. Objekat u kojem se stan nalazi je stambeno - poslovnog tipa.

Stan se nalazi na 1. spratu, dvostrano je orjentisan, uknjižene površine 86m2, fizički posjeduje nešta više.

Objekat u sastavu ima prizemlje, 3 sprata i potkrovlje, sa ukupno 8 stambenih jedinica, te pripadajuće dvorište, koje služi stanarima za redovnu upotrebu.

OPIS:

Stan koji je predmet prodaje, predstavlja vrlo specifično i izuzetno funkcionalo arhitektonsko rješenje za nekoliko ciljanih namjena, u čiju svrhu je prostorno uređen i temeljno adaptiran.

Stan je podijeljen u 3 zasebne stambene jedinice.

3 Apartmana, 3 kancelarije za poslovne subjekte, 3 stambene jedinice koje možete koristiti odvojeno ili zajednički.

Apartman 1 – Garsonjera površine 17m2, posjeduje kupatilo, orjentisana prema dvorištu zgrade, osvijetljen poslije podne.

Apartman 2 – Jednoiposoban stan površine 50m2, dvostrano orjentisan, Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom orjentisan prema glavnoj cesti, osunčan u prijepodnevnom dijelu dana, spavaća soba orjentisana prema dvorištu, ostavljena mogučnost nadogranje balkona, osunčana poslijepodnevni dio dana, kupatilo komforno.

Apartman 3 – Garsonjera površine 22m2, posjeduje kuhinju, orjentisan prema glavnoj cesti, osvijetljen prijepodnevni dio dana.

3 stana, 3 kupatila, 2 kuhinje.

Prilikom adaptacije primijenjen je princip savremenog minimalizma, gdje se pažljivim odabirom postiže maksimalna efikasnost prostora, bez gubitka estetske vrijednosti.

Arhitektonski dizajniran tako, da se uz visoke standard želi nagasiti funkcionalnost.

Prilikom rekonstrukcije prostora korišteni su napredni inžinjerski sistemi, visokokvalitetni materijali, obezbjeđujući dugotrajnost i efikasnost objekta,

Tri stana unutar jednog su pažljivo projektovana sa maksimalno iskorištenim prostorom, uzimajući u obzir sve tehničke aspekte, a dostupna je i kompletna hronologija kroz faze radova, uz račune utrošenih komponenti i materijala.

 ADAPTACIJA I MATERIJALIZACIJA:

PODOVI:

Termoizolacija poda 15cm, na armiranoj betonskoj ploči, preko toga urađen je estrih 6cm sa podnim grijanjem. Podovi su obloženi hrastovim parketom 1. klase koji u završnoj obradi košta 150 KM/m2.

STOLARIJA:

Kontinental stolarija, energetski efikasni drveni profili vrhunskih klasifikacija, sa trokomornim sistemom stakala, čiji kvalitet su prepoznale mnoge Evropske zemlje. Izvršena je i restauracija vanjske stolarije prema glavnoj cesti, koja se nalazi pod zaštitom.

4 Blindiranih protivprovalnih i protivpožarnih vrata. Unutrašnja stolarija vrhunske kvalitete, sa visokim profilima, skrivenim baglamama, estetski lijepo uklopljena.

GRIJANJE:

-Sistem grijanja i hlađenja predviđen je na toplotne pumpe marke “Mitsubishi”, sistemi u plafonu, svaka stambena jedinica posjeduje zaseban termostat za regulisanje temperature u stanu.

-Plinsko etažno grijanje. Podno grijanje je razvedeno u svim prostorijama i kupatilima.

-Lunos sistem za vlagu, ventiliranje i filtriranje vazduha (gruba instalacija)

KUPATILA:

Kompletni podovi i zidovi urađeni sa hidroizoacijom, keramičke ploče visokog standarda, sanitarija brendiranih proizvođača, led rasvjeta, staklene pregrade za tuš kabine ( Ramaglas - čeka se isporuka)

OSTALO:

-Alarmni sistem u svim stanovima, video nadzor - 3 kamere, videofoni, kompletno nova elektroinstalacija, svi zidovi i plafoni obloženi su rigips pločama, ostavljena mogučnost nadogradnje terase.

LOKACIJA:

Nekretnina posjeduje izvrsno oblikovan infrastrukturalni položaj, blago rečeno "središte je društvenog života grada Sarajeva".

Izvanrednu saobraćajnu komunikaciju o kojoj ne treba puno govoriti.

Svakako najveću prednost predstavlja lokacija nekretnine koja posjeduje odličnu poziciju, u urbanom središtu grada, na glavnoj cesti u strogom centru grada, nedaleko od svih historijskih, multikulturalnih, obrazovnih i poslovnih objekata i sadržaja, te niza ugostiteljskih objekata, šoping centara, Zemljaljskog muzeja, Vilsonovog šetališta te uskoro redizajniranog javnog prostora - parka Hastahana.

INVESTICIJSKI ASPEKT:

S obzirom na ternd rasta kratkoročnog najma, naročito u ovakvim urbanism sredinama, sa turističkom sezonom tokom cijele godine, koju pruža naš grad ova nekretnina je idealan odgovor na zahtjeve tog tržišta.

Nekretnina doista nudi mnogobrojne kombinovane investicije, od 3 stana neke možete izdavati kratkoročno a u drugima boraviti ili izdavati dugoročno. Iste ponuditi poslovnim subjektima. Uz pomoć modernih tehnoloških platformi za iznajmljivanje, process upravljanja nekretninom se može pojednnostaviti.

Kvalitet mateijala minimalizira potrebu za renoviranjem, čime se smanjuju troškovi održavanja.

Ukupno gledano i uzimajući u obzir sve faktore nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za investitore koji taže kombinaciju urbanog života i potencijala za profit, te ne samo da da prati, već i postavlja standard u savremenom pristupu maksimiziranja profita kroz pametno upravljanje i prilagođavanje tržišnim trendovima

Mnogobrojne prednosti proizilaze iz ove lokacije, te s obzirom na sve kvalifikacije i parametre kojim raspolaže ova nekretnina, smatramo je izvanrednom ponudom.

Više informacija, Video prikaz nekretnine, dodatne fotografije, kao i termin obilaska možete dogovoriti pozivom na broj.

Nekretninu je moguće pogledati svakim danom uz dogovor sa kontakt osobom.

CIJENA: 530.000 KM    

Agent prodaje : 062/ 61 93 61  Nedžad Ljajić      nedzad_j@hotmail.com

Certificirani agent za prometovanje nekretninama, licenca broj : 01-01.1-90/22

Registarski broj posrednika: 54

Prodajete nekretninu? Javite se još danas našoj Agenciji i možda odmah pronađemo kupca za istu !

Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX  posjetite našu stranicu ili kontaktirajte nas putem telefona.

Ako želite kupiti ili prodati stan i to samo za jedan dan, a da ne napravite kiks dođite u SIGENX.

 27 GODINA SA VAMA. 

www.sigenx.cominfo@sigenx.comTel: 033/654-793Sarajevo 71000, Kemala Kapetanovića 34 - Grbavica.