SIGENX prodaje: kuću u naselju Vraca, ulica Pavla Lukača, Općina Novo Sarajevo.

Predmet prodaje je parcela od 421m2 na kojoj su izgrađena dva spojena individualna stambena objekata.

Prilaz nekretnini obezbijeđen je iz pravca Pavla Lukača, koja je ujedno prva ulica od tranzita ulicom Derviša Numića prema Istočnom Sarajevu, a alternativni prilazi su omogučeni su iz Novopazarske i Dobojske ulice.

Ulica u kojoj se nalazi nekretnina koja je predmet prodaje je jednosmjerna, nije frekventna, služi kao pristupni put do postojećih kuća, stanara istih.

Pozicija nekretnine je Jugo – Zapadne orjentacije sa dosta direktne svjetlosti, a svakako posjeduje brzu saobraćajnu povezanost sa centrom grada.

Predmet prodaje su dva slijepljena porodična stambena objekta Suteren + Prizemlje + 1.sprat, rađeni u preiodu prije 60-tih godina, trenutno napušteni, u fazi propadanja.

Sa stambeno korisnom površinom od ukupno 294m2 uključujuči garaže, ostave u suterenu objekta. Okvirno po cca 100m2 u jednom i 100m2 u drugojm objektu na obije etaže.

Objekti su uknjiženi, ucrtani, posjeduje kompletnu infrastrukturu, vodovod I kanalizacija, gasna instalacija, struja.

U Postupku dobivanja građevinske dozvole za veći objekat, predat je na usvajanje idejni projekta, koji je rađen u okvirima predviđenim regulacionim planom.

IDEJNO RJEŠENJE

Postojeće stanje odgovara potrebama i viđenjima tog vremena. Međutim primjetit ćemo da su u istoj ulici, susjedni objekti novijeg tipa, nadahnuti modernističkim arhitektonskim rješenjima.

U sklopu ponude predstavljamo vam idejni projekat objekta predviđen za gradnju na parceli koja je predmet prodaje.

Riječ je o konceptu objekta predviđenog kao porodično-stambena cjelina spratnosti

Suteren+Visoko prizemlje+1.sprat - sa prohodnom krovnom terasom .

-U suterenu je projektovana garaža za pet vozila (120m2)  jedan dvosoban stan od 55m2, te hodnik, stubište, lift.

U dvorištu su predviđena i dva vanjska parking mjesta.

-      Na visokom prizemlju su projektovana tri stana različitih kvadratura (50m2, 78m2, 85m2)

-Na 1. spratu su projektovana tri stana istih karakteristika kao nivo ispod (50m2, 78m2, 85m2)

-Prohodna terasa od 62m2

Finalna neto površina objekta iznosi 730m2. (7 stanova + 5 garaža + terasa)

Na projektu je što se materijalizacije tiče predviđena primjena savremenog građevinskog materijala koji se može naći na lokalnom tržištu. Aluminijski vanjski profili, klizne staklene stijene, podovi zavisno od namjene I dijela objekta kamen na terasama stubištima, parket u sobama, keramika u kupatilima itd.

U objektu je projektovan lift

Kompletan objekat koji je projektom predviđen, predstavlja spoj elegancije i funkcionalnog koncepta modernog uređenja uz udobnosti i upotrebljivost prostora.

Predmetna nekretnina nudi i druge mogučnosti investicijskog ulaganja, namjensko izdavanje za rezidencionalne i konzularne predstavnike, a pored izgradnje indivudalnog porodičnog objekta može se posmatrati i u vidu komercijalnog stambenog objekat uz više stambenih jedinica.

Lokacijska pozicioniranost je odlična, osunčana direktno preko čitavog dana, sa komplet infrastrukturom. Parcela se nalazi svega nekoliko minuta vožnje do centra grada, a saobraćajna komunikacija je odlično uvezana sa ostalim dijelovima grada, naročito preko tranzita.

Detaljne informacije, projekte, dodatne fotografije, kao i termin obilaska nekretnine, možete dogovoriti sa agentom zaduženim za ovu nekretninu.

Cijena: 550.000 KM

Nedžad Ljajić: 062/ 61 93 61 , nedzad_lj@hotmail.com

Prodajete nekretninu? Javite se još danas našoj Agenciji i možda odmah pronađemo kupca za istu !

Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX  posjetite našu stranicu ili kontaktirajte nas putem telefona.

Ako želite kupiti ili prodati stan i to samo za jedan dan, a da ne napravite kiks dođite u SIGENX.

27 GODINA SA VAMA.

www.sigenx.com

info@sigenx.com

Tel: 033/654-793

Sarajevo 71000, Kemala Kapetanovića 34 - Grbavica.